Lienz: Exklusive Dachgeschosswohnung Top 6
Beschreibung
Messinggasse 13 - Top 6 keine Provision!
Im Herzen der Sonnenstadt Lienz steht diese großzügige 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ab sofort zur Vermietung.
Die exklusive Immobilie verfügt über einen Vorraum, eine offene Küche mit Wohn-Essbereich, ein separates WC, einen sonnigen Balkon und über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad mit Dusche, sowie zum begehbaren Kleiderschrank.
Zudem eignet sich die, eine Etage höher gelegene, Galerie, perfekt zum Abschalten und Entspannen.
Die Ausstattung überzeugt mit zeitlosen Parkett– und Fliesenböden, modernsten Sanitär– und Elektroinstallationen, sowie einer neuen Einbauküche mit hochwertigen Geräten.
Alle Geschosse sind über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar.
Energieeffizienz steht bei uns ganz oben auf der Prioritätenliste, daher erfolgt die Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme.
Ihr Neues Zuhause in erstklassiger Lage: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Apotheke, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenso ideal: In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Bus- und Bahnhof.
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Solarenergie
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 46 kWh/m2a
- fGEE 0,85
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.283,72 €
- Fläche ca. 84,75 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.283,72 € |
Miete: | 1.000,90 € |
Betriebskosten: | 166,12 € |
Heizkosten: | 66,45 € |
Warmwasser: | 33,22 € |
Umsatzsteuer: | 133,31 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.400,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7425/42
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.283,72 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 84,75 m2
- Wohnfläche ca. 84,75 m2
- Kellerfläche ca. 5,39 m2
- Balkonfläche ca. 8,71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB 46 kWh/m2a
- fGEE 0,85
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 3 Jahre